하나은행 한국주택금융공사 U-보금자리론

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하나은행 한국주택금융공사 U-보금자리론

인터넷 신청 및 서류 우편 발송 등을 통해 편리하게 신청하고 만기까지 고정금리가 적용되는 대출상품입니다.

 

 

 

상품특징

-기본형 : 대출실행일부터 만기까지 고정금리가 적용되는 상품으로 향후 금리 변동의 위험을 피하고자 하는 손님에게 적합한 상품

-주택연금 사전 예약형 : 만 40세 이상(본인 또는 배우자)의 손님이 보금자리론을 이용하면서 주택연금 가입을 사전 예약하고 주택연금으로 전환 시 우대금리(연0.15% 또는 연0.30%) 누적액을 장려금으로 드리는 상품

-입주자전용 : 신규 분양하는 주택을 담보로 하는 잔금대출로 아래 요건을 충적하는 경우 DTI를 최대 80%까지 우대하는 상품 (요건: ①2016.12.31까지 분양 공고된 사업장 ②(임시)사용승인 완료 ③신청인이 최초 입주예정자(등기사항전부증명서상 최초의 소유권자) ④ 자금용도는 구입용도)
※ 입주자전용 보금자리론은 2017.1.1~ 2018.12.31 한시적으로 운용하며 위에서 명시한 상품 요건을 제외하고 보금자리론 기본형의 요건을 준용

<참고>한국주택금융공사 보금자리론 홈페이지(http://www.hf.go.kr)

 

 

대출대상

부부합산 연소득 7천만원 이하의 무주택 또는 1주택 소유자(부부기준)로 6억원 이하의 주택을 담보로 제공하는 성년의 손님
(대체 취득을 위한 일시적 2주택 허용 → 대체취득후 3년이내 기존주택 처분조건)

 

대상주택

실거주용으로 사용되는 『주택법』 제 2조 1호의 공부상 주택
– 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택등(단, 6억원 초과 주택 제외)

 

 

 

대출금리

고정금리

만기 10년 15년 20년 30년
기본형 2.80 2.90 3.00 3.05

※ 우대금리
-“안심주머니”앱(App)에서 “금리할인”쿠폰 발급받은 경우 연0.02%
-취약계층 우대금리 최대 연0.8% (한부모, 장애인, 다문화, 다자녀가구 항목별로 연0.4% 금리우대)
단, 주택가격 6억원 이하, 면적 85㎡, 부부합산 연소득 6천만원 이하인 경우

※ 부가금리(각 항목별 부가금리 합산)
-담보물 소재지가 투기지역인 경우 연0.1% 가산. 단 녹색건축(예비)인증을 받은 경우 투기지역 부가금리 면제
-손님이 약정한 기존주택의 주택처분기한에 따라 최대 연0.4%까지 차등. 단계적으로 금리 부과
(1년이내 0%, 2년 이내 연0.2%, 3년 이내 연0.4%)

 

대출한도

주택가격(평가액)의 최대 70% , 담보주택 당 최대 3억원 이내 (백만원 단위로 취급)

 

 

 

대출기간

10년, 15년, 20년, 30년

 

 

담보

주택가격(평가액) 6억원 이하의 주택(아파트, 연립, 다세대, 단독 등)

 

 

상환방식

원(리)금균등분할상환, 체증식분할상환(만 40세 미만에 한하여 선택 가능)

 

 

중도상환해약금

중도상환수수료

중도상환대출금액 X 중도상환수수료율 1.2% X [(3년 – 대출경과일수) ÷ 3년]

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